Кино как глоток чистого воздуха

Дом за 500000 рублей. Молодая семья, доступное жильё

Рассказ жж юзера aldabulsk о том, как построить дом за 500000 рублей и избежать ипотеки и других долговременных финансовых хомут.

Этим летом, в то время как многие отдыхали на морях, боролись с терроризмом, задыхались от смога, страдали от засухи, митинговали, создавали таможенный союз, кто-то воевал, а кто-то и вовсе помер, я строил дом, мой собственный дом. Построил его безо всяких проектов и согласований и вообще в одиночку (правда, на 7 дней брал помощника на самые тяжелые работы).

Начал стройку 5 июня, а 18 сентября переехал в него жить.

О собственном жилище я задумывался давно. Просчитал множество вариантов: от «ограбить банк» до заработать денег и построить самому. Решил всё же строить, так как строительство проще ограбления, не требует длительной подготовки и доступно каждому.

Я располагал следующими ресурсами: руки, растущие из нужного места — 2 штуки, участок 6 соток, автомобиль ВАЗ-21093, 400 тысяч руб и куча советчиков вокруг, которые иногда даже подсказывали что-то полезное. А вообще, если бы я слушал советы — не видать бы мне дома как собственных ушей, потому что каждый же спец, лучше всех знает как должно быть, при этом никто никогда ничего путного не построил. Если есть уверенность в своих силах — нужно брать и делать, если нет, но хочется — идти на стройку и смотреть, «я так думаю».

дом за 500000 рублей   

Это, собственно, мой участок.

Мой опыт в строительном деле равнялся примерно трем сараям в деревне у родителей, которые я помогал строить, будучи подростком. Излишне упоминать, что никто, вообще никто, не верил, что я смогу построить целый дом.

Всего для строительства понадобился следующий инструмент:

1. Лобзик ручной электрический;
2. Электродрель (лучше шуруповерт):
3. Удлинитель;
4. Молоток (лучше два разных);
5. Уровень;
6. Большой угольник;
7. Линейка-треугольник;
8. Рулетка 10м;
9. Лопата (штык и совок);
10. Ведро;
11. Мастерок;
12. «Швабра» для разравнивания бетона;
13. Гвоздодер;
14. Ножницы по металлу;
15. Зубило;
16. Ключ газовый;
17. Опрыскиватель;
18. Степлер строительный;
19. Контейнер 5-тонник;

Планировка. Дом решили делать 10х7 м, потом оказалось, что лучше бы 10х6 — более практично. За зимние месяцы я определился с конструкцией, а жена с расположением дома и планировкой. Нормального плана нет — спасибо Микрософту за правильное обрабатывание случайного нажатие HOME+Del.

дом за 500000 рублей

дом за 500000 рублей

Фундамент. Первым делом подготовил площадку: выкорчевал деревья, выровнял, утрамбовал ручной трамбовкой.

Затем разметил прямоугольник и выкопал канавку на штык — для лучшей устойчивости. Затем подготовил коммуникации: завел в дом воду (в специальную яму) и вывел канализацию в две сливных ямы, разумеется закопав все на положенные метр двадцать.

дом за 500000 рублей

дом за 500000 рублей

Выложил ямы кирпичом — сначала купил тысячу, затем, раз за десять, привез из Ростова еще тысячу со старого снесенного дома.

дом за 500000 рублей ямы

Залил бетонное перекрытие ям, для ямы со счетчиком вставил канализационный люк и вывел из нее трубу с краном — гусак.

дом за 500000 рублей

Площадку фундамента застелил двухслойным полиэтиленом, по углам забил трубы, чтобы к ним проволкой привязать угловые столбы, смонтировал импровизированное армирование фундамента. В него пошло все металлическое, что попалось под руку: большая часть виноградника, проволока и провода, поливные трубы, старая кровать и всякие железки, что валяются по-прежнему в изобилии.

дом за 500000 рублей площадка для фундамента

Заказал миксер бетона — 8 кубов, этого оказалось более чем достаточно. Тридцатитонный мерседес продавил почву на участке на полметра — этого я не учел. Разравнял, совковой лопатой загладил. Без резиновых сапог (т.е в данном случае босиком) — больно. Здесь произошел первый косяк — плохо выставил шнур для контроля уровня бетона — получился сильный перекос, пришлось позже заказывать еще три куба, чтобы выровнять, заодно и под гараж площадку залил.

дом за 500000 рублей

Канализацию изначально заложил под фундамент.

дом за 500000 рублей фундамент

Каркас. Закупил пиломатериал брус шестиметровой длинны, сечением 150х50. Из него собрал каркас. Вот таким макаром. Угловые опоры сечением 150х150 сбил из того же бруса, установил на свои места, привязал к тубам, прибил распорки. Дальше собрал балки из двойного бруса, причем наложил брус со смещением 5 см, чтобы в образовавшийся паз крепить доски и закрепил с внутренней стороны относительно столбов. Балки, особенно десятиметровые, оказались очень тяжелыми — еле-еле вдвоем подняли.

дом за 500000 рублей

Затем с внутренней стороны, на высоте, 20-30 см прибил нижние балки в один брус.

дом за 500000 рублей

Закрепил всю конструкцию металлическими скобами и распорками-треугольниками. Скобы очень важны, знаю по опыту, что они лучше всего обеспечивают устойчивость деревянного каркаса.

дом за 500000 рублей каркас

После всего сбил, установил и закрепил через 60 см балки перекрытия (нужно было заранее, еще на земле, сделать разметку на верхних десятиметровых балках, чтобы не корячиться потом).

дом за 500000 рублей балки

К верхней и нижней балкам прикрепил вертикальные стойки для окон и двери из того же бруса.

Стены. Купил шестиметровые полуобрезные доски 25х150 мм. Дальше фактически распиливал на пополам и прибивал так, чтобы они обязательно стояли на бетоне — для лучшей устойчивости конструкции.

дом за 500000 рублей стойки

Перед возведением крыши, я, к сожалению, не уследил за каркасом и одна из длинных стен немного выгнулась наружу, что потом сказалось на установке окон.

дом за 500000 рублей br />
Крыша. Перекрытие (фактически пол мансардного этажа) застелил досками и принялся за крышу. Стропила собирал на земле, причем делал их под прямым углом (оптимально, считаю), а затем поднимал и устанавливал. Чтобы все стропила встали ровно и для удобства на определенной отметке делал треугольный запил-паз так, чтобы при установке балки попадали четко в пазы и оставалось только прибить. Затем сделал решетник крыши из тех же досок, прибитых с интервалом в 10 см. Думаю, лучше бы сделал через 50 см. Прибивать доски вплотную нельзя, поскольку наклон крыши 45 градусов не позволяет ходить по ней не имея хорошей опоры, т. е. по принципу лестницы.

дом за 500000 рублей

После окончания работ с деревом купил 50 литров огнебиозащиты и с помощью опрыскивателя обработал весь дом.
Рубероид стелить отдельно не стал, поскольку по нему уже нельзя было бы ходить — порвался бы напрочь. Ондулин очень легкий, поэтому накрыл крышу всего за 1,5 дня сам. Под него постелил рубероид, потом прибил конек — как положено.

дом за 500000 рублей

Полиэтилен. Ключевым моментом во всей конструкции является использование полиэтилена, поскольку именно он обеспечивает львиную долю теплоизоляции за счет полного отсутствия в итоге щелей в стенах и потолке. Первым делом полиэтиленом были зашиты доски внутри и снаружи, затем точно также был изолирован утеплитель, что дало 4 слоя в стене.

дом за 500000 рублей полиэтилен

Те, кто заикнется о каком-то там конденсате, могут идти в задницу.

Утеплитель. После долгих поисков альтернативы выбор пал на наиболее дешевый и негорючий материал — минеральную плиту, которая дает оптимальное соотношение цена-качество. Это — та же стекловата, только в плитах, почти не колется, но работать надо в перчатках и маске.

дом за 500000 рублей утеплитель

Всего на стены ушло 34 пачки по 12 плит 50х600х1200. Если бы крепил степлером, а не гвоздями для ондулина — сэкономил бы время и силы.



Профнастил. Долго размышлял как закрепить виниловый сайдинг на мои стены, пока не увидел профнастил, который не нуждается в специальном креплении, отлично выглядит, не пачкается, не горит (!), а стоит чуть дороже сайдинга. Да и на заводе его нарезали листами нужной длины, и цвета поприкольней чем у сайдинга. Им же решил сделать фронтоны. Оказалось, что крепится он настолько просто, что все стены я обшил за два дня и фронтоны за день. Высота волны профнастила — 1,5 см, можно было бы и меньше.

дом за 500000 рублей профнастил

Оконные проемы выпилил болгаркой, ей же резал листы для фронтонов — ножницами это практически невозможно. Для болгарки лучше всего использовать диски для цветных металлов — режут дольше, искр меньше.

Пол. Чтобы сделать пол теплым, на бетон постелил полиэтилен, оставшийся от упаковок утеплителя, затем изолирующей пленкой 2мм толщиной, а после — 5 см керамзитобетона. Потом снова пленкой и линолеум.

Забор. На фото видно, какая у меня ужасная рабица, к этому нужно было отнестись внимательно и выбирать сетку с загнутыми концами, иначе она спутывается, перекручивается, хоть убейся.

дом за 500000 рублей сетка

Гипсокартон. Стены изнутри, перегородки и потолок решено было делать из гипсокартона. На все ушло около 100 листов, 200 профилей, 100 направляющих. Нанятым рабочим оплачивал по тарифу 120 за погонный метр (включая окна и двери), всего вышло 34 тысячи.

На предыдущем фото виден каркас перегородок — моя ошибка, лучше делать перегородки «на пустом месте».

Окна. Естественно устанавливали монтажники фирмы-изготовителя. Взял с откосами, отливами, но без подоконника. Широкий пятикамерный профиль, три стекла с аргоном. На профиле целых три уплотняющих резинки.

дом за 500000 рублей окна

дом за 500000 рублей окна

Дверь. Пусть будут прокляты наши изготовители. Попался на хитрую уловку: привозят китайскую дверь чуть получше, делают свою упаковку (удваивая цену) и — вуаля — отечественная дверь — «гарантированное качество». Дешевле двенадцати тысяч наших дверей не бывает, это я теперь знаю. На моей плохая фурнитура, никудышный крепёж, сразу же появилась щель между дверью и резинкой.

Гараж. Здесь, не заморачиваясь, пристроил к дому с южной стороны, обшил каркас профнастилом, накрыл крышу, сделал ворота и был таков. По периметру дома залил на высоту 80 см бетон, для того чтобы дом не мог сдвинуться ни на миллиметр и чтобы обложить диким камнем позже.

дом за 500000 рублей

Водопровод. Спаял сам. Более легкой работы я не припомню. Поставил электрическую водогрейку — хватает более чем.

Отопление. Газа пока нет, поэтому купили дровяную печь металлическую (красивую) + обогреватели + газовая плитка с баллоном + полагаю, что дом потеплее многих будет.

Рассуждая о перспективах приобретения жилья для молодой семьи неминуемо приходишь к мысли об ипотеке. Одни наши знакомые взяли двухкомнатную в ипотеку — 30 тысяч ежемесячно 20 лет! Офигеть! А я построил дом на шесть комнат за одно лето и на свою зарплату. Конечно, скажут, что это трудно, но, думаю, что перспектива решить эту насущную проблему вот так, одним махом, все оправдывает. Да вообще можно было бы растянуть строительство на год, тогда бы не пришлось вообще напрягаться.

Размер дома и количество комнат мы определили в соответствии с нашими планами относительно численности наших детей. Тут есть однозначная взаимосвязь: в однокомнатной квартире трудно жить более чем с одним ребенком, а вот наш дом как бы стимулирует к увеличению рождаемости — пустовато как-то. Вообще, я думаю, делать однокомнатные квартиры надо запретить, как не соответствующие санитарным нормам, поскольку они вредят демографической ситуации в стране.

готовый дом за 500000 рублей

Вопросы и ответы

В: Где купил участок?

О: Купил за 70 тыс. руб. недалеко от Азова, в 34 км от Ростова, в садоводческом товариществе, купил дешево, долго искал.

В: Где взял денег?

О: 500 тыс. руб. вполне подъемная сумма. При зарплате в 40 тысяч можно и за год собрать.

В: Как нашел время?

О: Работаем мы все до 18:00, а ложимся в 23:00, значит каждый день можно по 3-4 часа работать (3 месяца можно потерпеть такой график). А еще есть выходные. Впрочем, по выходным мне было работать часто лень или же мы ездили на Азовское море.

Теоретически можно было взять ещё и отпуск, но я отпуск по некоторым причинам не брал.

В: Где научился строить?

О: Я не умею строить, но одноэтажный каркасный дом слишком простая штука. Чего тут уметь? Бери и делай.

В: Как регистрировать строение?

О: По дачной амнистии, конечно. Всего это обойдется в 5 тысяч рублей в БТИ и еще какие-то грошики.

В: Как дела с ванной и кухней?

О: У меня обычная ванная комната, с унитазом, стиралкой, раковиной, электрической водогрейкой на 80 литров и ванной.

дом за 500000 рублей ванна

дом за 500000 рублей кухня

Канализация сейчас — это просто две сливных ямы и всё. Позже куплю установку для очистки.

В: Сможет ли построить дом типичная физически неразвитая офисная крыса?

О: Если захочет, сможет. Чётко продуманный план помогает куда больше, чем большие мускулы. Плюс не надо забывать использовать достижения цивилизации. Например, какие-то тяжелые штуки можно поднять манипулятором, который стоит 600 рублей в час.

Я брал с собой студента, в общей сложности — на семь дней (не подряд). Когда заливал бетон (взял на всякий, поскольку не имел опыта работы с ним), когда ставил каркас и стропила. Ещё студент подавал доски для крыши, помогал крепить
профнастил на фронтоны (если бы я не поленился и сделал леса, то мог бы справиться и сам).

Физическая подготовка весьма желательна, но только когда ставишь каркас и разгружаешь стройматериал. Если не уверен в своих силах — найми помощника и выполняй самую ответственную работу. Чтобы ни разу сильно не напрячься, мне пришлось бы выложить ещё примерно пять-семь тысяч рублей.

В: На какие холода рассчитан дом?

О: Думаю, дом легко выдержит 20 градусов. По крайней мере, сейчас уже заморозки и я лишь два раза закладываю печку. По ощущениям, теплее квартиры в панельном доме.

В: Как дела с Интернетом и электричеством?

О: Интернет есть: 3G от большой тройки. Правда, профнастил сильно экранирует, поэтому модем висит на окне. Электричество — оно и в Африке электричество, перепады напряжения есть, пятикиловатный стабилизатор все решает. Позже думаю обзавестись дизель-генератором, на всякий случай.

В: Собираешься ли заводить какую-нибудь живность или огород?

О: Нет, не собираюсь. Весь участок засею газоном, досажу деревьев, высажу плющ и прочее. Цветы жена уже посадила.

Тут вот соседи из Ростова переехали. Продали квартиру-комуналку на самой дорогой улице (Б. Садовая) и построили трёхэтажный кирпичный дом (нанимали строителей, конечно). Так они завели кур. Зачем, спрашивается? 30 яиц стоят 100 рублей, ну съедим мы на триста рублей за месяц, а трудов и кормов на тысячу. Я, вообще, в этом вопросе почти специалист, могу и доить, и сарай правильно построить, и коня объездить, и капусту вырастить, но надеюсь, что мне это не пригодится. Впрочем, если опять в стране настанет трудное время — мы не пропадем.

В: Что с внутренней отделкой?

О: Внутреннюю отделку, как видно на фото, мы еще не делали. Вот денег ещё заработаем и тогда сделаем. Плитку думаю положить самому, постелю тёплый пол под напольную. Санузел будет покрашен, над ванной и раковиной — кафель. Обои клеить и потолок водоэмульсионкой белой — здесь никаких умений не надо, гипсокартон под обои требует минимальной подготовки. Полы надо равнять — это геморрой.

Всего рассчитываю, что на внутреннюю отделку уйдёт 100-120 тысяч рублей.

дом за 500000 рублей

В: Помогала ли со строительством жена?

О: Жена не помогала физически, работала до поздна. Она весьма хрупкая девушка, да и вообще — что толку с женщины на стройке?

В: Почему нельзя было купить за 500 тысяч рублей какой-нибудь старый дом советской постройки?

О: В радиусе 40 км от Ростова таких цен не существует. Да и если купишь, то маленькую лачугу без коммуникаций, буквально с камышовой крышей. Лет 6-7 назад еще можно было оторвать, а сейчас риэлторы вздули цены до небес. На моих дачах был хороший вариант: полтора этажа, кирпичный, за 700 тысяч рублей. Но: площадь 60-70 м, неудачная планировка, которую нельзя изменить, голые стены, старые окна, деревянный пол. Рынок домов и участков я изучил во время поисков неплохо.

В: Много ли денег уходит на прокорм печки?

О: Купил 6 кубов дров — обрезков досок с лесопилки по 500 рублей за куб. На три зимних месяца хватит. Не хватит — еще куплю.

Все, кого серьёзно заинтересовала возможность самому или почти самому построить дом — пишите в комментарии или на почту faifert86@gmail.com, окажу посильную помощь.

Смета строительства

Лист1 Страница 1 участок 68000р.
взнос за подключение воды 20000р.
передвинуть краном контейнер 1200р.
Песок 6 т 3000р.
Щебень 8 т 5300р.
болгарка 1600р.
дрель 1200р.
лобзик 1000р.
счетчик и переноска, провода, 1000р.
установка счетчика 500р.
провода к дому 20 м 700р.
«седло» для врезки 200р.
труба для воды 30 м 2200р.
врезка в водопровод 500р.
удлинитель 400р.
кирпич 1000шт 5500р.
цемент 35 м 5800р.
люк ямы 1250р.
полиэтилен 4 рул по 300 кв.м 7500р.
труба канализационная 15 м 1700р.
2 миксера бетона 13 куб 32000р.
Рабочий 7 челдней 4200р.
Сетка-рабица 5 рул 4800р.
гвозди 30 кг 1500р.
скобы 20шт 300р.
огнебиозащита 70 литр 1400р.
брус 50х150 мм 5 куб 32000р.
рубероид 9 рул 2500р.
пилки лобзика 2 шт 100р.
доска 25х1500 мм 5 куб 31000р.
доставки 8800р.
битумная мастика ведро 570р.
профнастил 144 кв. м. 29000р.
ондулин с гвоздями, конек 79 лист 31400р.
саморезы для профнастила 750р.
степлер скобы 250р.
окна пластиковые 6 48130р.
дверь входная 7500р.
диски отрезные 100р.
утеплитель 50 уп. 27000р.
полимерный утеплитель для пола 2 мм 7 рул 630р.
уголок наружный для профнастила 2500р.
керамзит 5000р.
фонари уличные 2 шт 300р.
пена 3 360р.
гипсокартон и профиль на 283 кв.м. 52200р.
работа гипсокартонщиков по 120 руб за кв. м. 35000р.
все для электрики 3000р.
терка штукатурная 150р.
обогреватели настенные 3 6000р.
печка и дымоход 1600р.
трубы водопровод 20 м 1200р.
ножницы по металлу 2 400р.
водогрейка 80 л 3000р.
сантехника 7000р.
Итого: 510190
+ бесплатные: контейнер, арматура, кучка досок и бруса, 1000 кирпича, помощь электрика, паяльник труб

дата 28.10.2010
разное  копипаст 
расскажите друзьям

Комментарии

отзыв к фильму Сергей
# 25.06.2015 17:36
Посмотреть бы что сейчас у вас там !)
Скиньте фото внутри и снаружи !)
Людям интересно же!)
отзыв к фильму Сергей
# 25.06.2015 17:35
Достойный уважения !
Молодец!)
отзыв к фильму Татьяна
# 09.06.2015 17:06
Мне очень приятно было почитать этот рассказ о строительстве "сделай сам".
отзыв к фильму Виктор
# 21.04.2015 10:43
Молодец, проникся уважением.
отзыв к фильму павел
# 01.03.2015 12:00
молодец!! а насщет ошибок не ошибается тот кто ничего не делает !я сам строитель с 17 летним стажем работаю инженером строим дома,но по весне решил что то для себя построить. это будет дом примерно на 120 м.кв .будем сроить из бруса на 180+сайдинг/ удачи каждому в ваших начинаниях!!!
отзыв к фильму ЛИДИЯ
# 24.09.2014 17:48
МОЛОДЕЦ.ВЗРОСЛЫЙ ПО ВЗРОСЛОМУ РЕШИЛ ГЛОБАЛЬНУЮ ДЛЯ ЖИЗНИ ПРОБЛЕМУ-САМ СЕБЕ И СВОЕЙ СЕМЬЕ ПОСТРОИЛ ДОМ-Я БЫ КАКУЮ-НИБУДЬ ПРЕМИЮ ДАЛА.БЛА БЫ ВОЗОЖНОСТЬ.ДЕЯТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ НАДО ПОДДЕРЖИВАТЬ И ПООЩРЯТЬ.
отзыв к фильму Павел
# 13.04.2014 20:27
Класс не каждый решиться на постройку дома своими силами. 5+
отзыв к фильму Григоррий
# 25.01.2014 06:51
домик не шик,у нас в Сибири так дома не делают.
отзыв к фильму oleg
# 20.11.2013 10:51
Однако... Даже не знаю с чего начать... Но одно автор заметил точно - строить не умеет. Ошибок море и чтобы перечислить все нужно книгу писать. Хотя лет десять наверно простоит сие творение. И еще, не нужно забывать, что дом - это не просто теплая коробка. Дом - это жилье.
отзыв к фильму Анна
# 20.09.2013 11:22
Отличная работа. Счастливой жизни Вам и семье! Спасибо за очень ценную и интересную информацию! Вы - настоящий мужчина!
отзыв к фильму Евгения
# 11.07.2013 13:18
воодушевляет. мы тоже дом хотим строить. только вот живем-то на севере. С морозами до -39. нам нужно хорошо продумывать нюансы об отоплении.
отзыв к фильму Эдуард
# 07.05.2013 02:07
МОЛОДЕЦ МУЖИК! ТАК ДЕРЖАТЬ!
отзыв к фильму Роман Зигунов
# 21.06.2012 16:09
Домик конечно эконом вариант, скажу так. Как временное жильё отлично. Как постоянное надо обдумывать более капитальную постройку. "Не всю же жизнь жить в эконом домике".
Я кстати тоже строю дом, у меня другая ситуация. Я не спешу. Пусть я потрачу больше денег, зато 1 раз и навсегда.
Вот кстати мой жж можете взглянуть если интересно.
http://romanzigunov.livejournal.com/
Правда полный бюджет моей стройки в 3-5 раз больше.
Успехов вам в ваших начинаниях
отзыв к фильму Алексей
# 04.04.2012 00:09
Сам щас занят вопросом приобретения жилья, либо покупать комнатёнку, либо домик строить! после прочтения Вашего репортажа понял к чему нужно стремиться! Спасибо Вам! Мир Вашему дому и успехов!
отзыв к фильму Игорь
# 09.03.2012 21:17
Вот так и надо! Не слушать "доброжелателей", а делать! Всё ведь намного проще чем кажется. Правда для Сибири вариант жидковат, да и с изоляцией стен полиэтиленом несмотря на предложение "идти в задницу" всё же есть вопросы, но в целом -респект.
отзыв к фильму Юрий
# 03.02.2012 01:28
уважаю! молодец! тоже раздумываю над таким проектом.